erfolgreiches Immobilien-Marketing

Ihre Fragen rund um

Allgemeine Fragen

  • Wir sind keine klassische Werbeagentur, sondern spezialisieren uns seit über 20 Jahren ausschließlich auf Immobilienmarketing.

    Unser entscheidender Vorteil: Durch unsere Schwesteragentur k18.pictures bringen wir Film- und Fernsehkompetenz in Ihre Immobilienvisualisierungen ein. Das Ergebnis sind Darstellungen auf Cinematic-Niveau, die Ihre Projekte emotional und verkaufsstark inszenieren – lange bevor der erste Spatenstich erfolgt.

  • Wir haben uns auf das Premium-Segment spezialisiert: hochwertige Wohnbauprojekte, exklusive Eigentumswohnungen, Luxusimmobilien und anspruchsvolle Gewerbeimmobilien. Unsere Expertise liegt in der Vermarktung von Entwicklungen, bei denen Markenbildung und erstklassige Präsentation entscheidend für den Erfolg sind.

  • Ja, wir arbeiten flexibel mit Projekten unterschiedlicher Größenordnung. Während unser Portfolio viele Großprojekte umfasst, betreuen wir auch ausgewählte kleinere Developments, sofern der Anspruch an Qualität und Positionierung zu unserer Philosophie passt.

Leistungen & Prozess

  • Ja, das ist unser Kern-Versprechen. Von der strategischen Markenentwicklung über das Logo-Design, 3D-Visualisierungen, Print-Materialien bis hin zur vollständigen digitalen Vermarktung – Sie erhalten alles aus einer Hand. Das garantiert nicht nur eine konsistente Markenpräsenz über alle Kanäle hinweg, sondern spart Ihnen auch erheblich Zeit und Koordinationsaufwand.

  • Die Dauer hängt vom Umfang ab. Ein komplettes Branding mit Logo, Website und ersten Visualisierungen benötigt in der Regel 4–8 Wochen. Für umfangreiche Kampagnen mit allen Marketing-Materialien sollten Sie 8–12 Wochen einplanen. Wir können aber auch bei dringenden Projekten mit Teillieferungen schneller erste Ergebnisse liefern.

  • Beides ist möglich. Sie können sowohl einzelne Services wie nur 3D-Visualisierungen oder nur Website-Entwicklung buchen, als auch komplette Full-Service-Pakete. Wir empfehlen jedoch den ganzheitlichen Ansatz, da die konsistente Markenführung über alle Touchpoints hinweg nachweislich bessere Verkaufsergebnisse erzielt.

  • Nach einem unverbindlichen Erstgespräch führen wir ein ausführliches Briefing durch, in dem wir Ihr Projekt, die Zielgruppe und Ihre Ziele analysieren. Anschließend entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie und präsentieren Ihnen erste Konzepte. Nach Ihrer Freigabe setzen wir die Maßnahmen um – mit regelmäßigen Updates und maximal zwei Korrekturschleifen pro Deliverable. Sie haben während des gesamten Prozesses einen festen Ansprechpartner.

Kosten & Investition

  • Nein, im Gegenteil! Gerade weil wir routiniert mit komplexen Großprojekten arbeiten, haben wir hocheffiziente Prozesse entwickelt, die uns häufig Kostenersparnisse gegenüber dem Wettbewerb ermöglichen. Unsere Erfahrung mit anspruchsvollen Projekten führt zu schnelleren Entscheidungen, weniger Korrekturschleifen und präziseren Ergebnissen – das spart Zeit und damit Ihr Budget.

    Zudem arbeiten wir mit modernster Technologie und KI-gestützten Tools, die Produktionszeiten verkürzen und Kosten optimieren, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen.

  • Wir arbeiten transparent mit Festpreisen, die sich nach dem Projektumfang richten. Ein Logo-Design startet beispielsweise bei einem anderen Preisniveau als ein komplettes Branding-Paket mit Corporate Identity. 3D-Visualisierungen werden nach Anzahl und Komplexität kalkuliert. Nach unserem Erstgespräch erhalten Sie ein detailliertes, individuelles Angebot ohne versteckte Kosten.

  • Bei neuen Projekten arbeiten wir mit einer Anzahlung von 40 % bei Auftragserteilung und den restlichen 60 % bei Fertigstellung. Bei längerfristigen Betreuungen oder Retainer-Modellen für laufende Kampagnen sind auch monatliche Zahlungen möglich.

  • Nein, es gibt keine Mindestvertragslaufzeit. Bei projektbezogenen Aufträgen rechnen wir nach Abschluss ab. Für laufende Marketing-Betreuung empfehlen wir aus Erfahrung mindestens 3–6 Monate, damit Maßnahmen ihre volle Wirkung entfalten können – aber auch hier sind Sie flexibel.

Technologie & Innovation

  • Wir nutzen künstliche Intelligenz auf verschiedene Weise: Unsere Custom-AI-Pipeline aus der Filmindustrie erstellt beispielsweise fotorealistische Luftaufnahmen Ihrer Immobilie – auch bei Flugverboten oder schlechtem Wetter. Mit KI-gestützten Tools können wir vorhandene Bilder optimieren, Möbel digital hinzufügen, Lichtstimmungen anpassen oder die Bildqualität deutlich verbessern. Das spart Zeit und Kosten gegenüber klassischen Fotoshootings oder Rendering-Prozessen.

    Zudem setzen wir KI für datenbasierte Marktanalysen, Zielgruppen-Targeting und die Optimierung von Werbekampagnen ein.

  • Nicht zwingend. Die Kosten hängen von der Komplexität ab. Ein einfaches Außenrendering ist deutlich günstiger als eine vollständig möblierte Innenraumdarstellung oder ein cineastischer Architektur-Film.

    Wichtig ist: Eine hochwertige Visualisierung zahlt sich durch schnellere Verkäufe und bessere Preise mehrfach aus. Zudem können wir durch unsere Film-Expertise oft mit weniger Ansichten mehr Emotionalität erzeugen als mit vielen Standard-Renderings.

Marketing & Vertrieb

  • Das hängt vom Kanal ab. Google Ads und Social Media Ads können bereits in den ersten Tagen zu qualifizierten Anfragen führen. SEO-Maßnahmen benötigen in der Regel 3–6 Monate, bis sie ihre volle Wirkung entfalten – schaffen dann aber nachhaltige, kostenfreie Sichtbarkeit. Wir setzen daher meist auf einen intelligenten Mix aus schnell wirksamen und langfristig aufbauenden Maßnahmen.

  • Seriöserweise können wir keine festen Lead-Zahlen garantieren, da zu viele Faktoren wie Marktlage, Standort, Preisgestaltung und Objektqualität eine Rolle spielen.

    Was wir garantieren können: maximale Sichtbarkeit bei Ihrer Zielgruppe, professionelle Kampagnenführung und kontinuierliche Optimierung basierend auf Performance-Daten. Unsere Erfahrung zeigt, dass gut positionierte Premium-Projekte mit unserer Strategie deutlich schneller verkauft werden.

  • Nein, die direkte Kommunikation mit Kaufinteressenten und der Verkaufsabschluss liegen bei Ihnen oder Ihrem Vertriebsteam. Wir generieren die Leads, qualifizieren sie vor und leiten sie an Sie weiter. Bei Bedarf können wir aber Automatisierungen einrichten, die Interessenten mit weiteren Informationen versorgen, bis Ihr Team sie kontaktiert.

  • Absolut! Gerade im Premium-Segment ist Social Media extrem wirksam. Hochwertige Zielgruppen sind auf Instagram, LinkedIn und Facebook sehr aktiv. Mit der richtigen Content-Strategie und präzisem Targeting erreichen Sie genau die zahlungskräftigen Käufer, die Sie suchen. Unsere cineastischen Visualisierungen sind perfekt für Social Media gemacht und erzeugen die Aufmerksamkeit, die Sie brauchen.

Weitere Fragen

  • Nach vollständiger Bezahlung gehen alle Nutzungsrechte an den von uns erstellten Materialien (Logos, Visualisierungen, Texte, Fotos etc.) an Sie über. Sie können diese beliebig verwenden und auch für zukünftige Projekte einsetzen. Lediglich das Recht, die Arbeiten in unserem Portfolio zu zeigen, behalten wir uns vor – sofern nicht anders vereinbart.

  • Ja, wir haben bereits Projekte in mehreren europäischen Ländern und den USA betreut. Unsere Services sind sprachlich und kulturell anpassbar. Die meisten Prozesse laufen ohnehin digital ab, sodass die geografische Distanz kein Hindernis darstellt.

  • Ja, wir bieten auch strategische Beratungsleistungen an. Wenn Sie beispielsweise nur ein Markenkonzept oder eine Marketingstrategie benötigen und die Umsetzung intern oder mit anderen Partnern durchführen möchten, können wir das im Rahmen von Consulting-Projekten abdecken.

Noch Fragen offen?

Wir sind für Sie da! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 (1) 9526977 oder über unser Kontaktformular. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages bei Ihnen.

Bürozeiten: Montag bis Freitag, 9:00–16:00 Uhr